

本文主要介紹消防電梯(tī)在高層建築設計中如何設置、防火設計要(yào)求
消防(fáng)電梯的設置範圍
設置範(fàn)圍
高層建築設計中,應根據建築物的重要性、高度、建築麵積、使(shǐ)用性質等情況設置消(xiāo)防電梯。
消防電梯的數量主要根據樓層建築麵(miàn)積來確(què)定。我國規定,每個防火分區至少應設置1台消防(fáng)電梯、每層建(jiàn)築麵積不大於1500平方米設1台,大於1500平方米(mǐ)而不大於4500平方米設2台,大於4500平方米設3台(tái)。
設置數量
消防電梯的數(shù)量(liàng)主要根據樓層建(jiàn)築麵積來確定。我國規定,每個防(fáng)火分區至少(shǎo)應(yīng)設置1台消防電(diàn)梯、每層建築麵積不大於1500平(píng)方米設1台,大於(yú)1500平方米而不大於(yú)4500平方米(mǐ)設2台,大(dà)於4500平方米設3台。
設置位置
消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區內,便於任何一(yī)個分(fèn)區發生(shēng)火災都能迅速展開撲救(jiù),其平麵位置(zhì)須與(yǔ)外界聯係方便,在首層應有(yǒu)直通室外的出口(kǒu),或由長30米以內(nèi)的(de)******通道抵達室外。
在設計時(shí),******把消防電梯和(hé)疏(shū)散(sàn)樓梯結(jié)合布置,使避難逃生者向滅火救援者靠攏,形成一個可靠的******區域,兩梯間還要采(cǎi)取分隔措施,以免相互間妨(fáng)礙(ài)形成不利。
另外,防火分區內每個房間到達消防(fáng)電梯的******距離不宜超過30米,以保(bǎo)證消防人員搶救時的******。
消防電梯前室的防火設計要求
前室位置
前室的位置宜靠外牆設置,這樣可利用外牆上開設的窗戶進行自然排煙,既滿足消防需要,又能節約投資。其布置要求總體上與消防電(diàn)梯的設(shè)置(zhì)位(wèi)置是一致的,以便於消防人員迅(xùn)速到達消防電梯(tī)入口,投入搶(qiǎng)救工(gōng)作。
前室麵積
前室內應設有機械排煙(yān)或自然排煙(yān)的設施,火災時可將產(chǎn)生(shēng)的大量煙霧在前(qián)室附近排(pái)掉,以保證消防(fáng)隊(duì)員順利撲救火災和搶(qiǎng)救人員。
防煙排煙
前室內應設有機械排煙或自然排煙的設(shè)施,火災時可將產生的大量煙霧在前室附(fù)近排掉,以保證消防隊(duì)員順利撲救火災和搶救(jiù)人員。
設置室內消火栓
消防電梯(tī)前室應設有(yǒu)消防豎管和消(xiāo)火栓。消防電梯是消防人員進入建築內起火部位(wèi)的主要進攻路線,為便於打開通道,發起進(jìn)攻,前室應設(shè)置消火栓。值(zhí)得注意的是,要在防火門下部設活動小(xiǎo)門(mén),以方便(biàn)供水帶穿過(guò)防火門,而不致(zhì)使煙火進入前室內部。
前(qián)室的門(mén)
消防電梯前室與走道的門(mén)應至少采用乙級防火門或采用具有停滯(zhì)功能(néng)的防火卷簾,以形成一個獨立******的區域,但合用前(qián)室的門不能采用防火(huǒ)卷簾(lián)。
擋水設施
消防電梯前室門口宜設置擋水設施,以阻擋滅火產生的水從此處進入(rù)電梯內。
梯(tī)井及(jí)轎廂的防火設計要求
梯井應獨立設(shè)置
(1)消(xiāo)防電梯的梯井應與其他豎向管(guǎn)井分開單獨設置,不得將其他(tā)用途的電纜敷設在(zài)電梯井(jǐng)內,也不(bú)應在井壁開設孔洞。與相鄰的電梯(tī)井、機房之(zhī)間,應采用耐火等(děng)級不低於2小時的隔牆分隔;在隔牆上開門時,應設甲級防火門。井內嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道。
(2)電梯井的(de)耐火能力
為了保證消防電梯在任何火災情況下都能堅持工作(zuò),電梯井井壁必須(xū)有足夠的耐火能力,其(qí)耐火等(děng)級一般不應低於2.5小時至3小時。現澆鋼筋混凝土結構耐火等級一(yī)般都在3小時以(yǐ)上(shàng)。
(3)井道與容量
消(xiāo)防(fáng)電梯所處的井道內不應超過(guò)2台電梯,設計(jì)時,井道(dào)頂部要考慮排出煙熱的措施。轎廂的載重應考慮(lǜ)8至10名消防隊員(yuán)的重量(liàng),******不應小於(yú)800公斤,其淨麵積(jī)不應小於1.4平方米。
(4)轎廂的(de)裝修
消防電梯轎廂的內部裝修應采用不燃(rán)燒材料,內部的傳呼(hū)按鈕等(děng)也要有防火措施,確保不會因煙(yān)熱影響而失去作用。
消防電梯電氣係統的防火設(shè)計要(yào)求
1、消(xiāo)防電源
消防電(diàn)梯應有兩路電源。除日常線路所提供的電(diàn)源(yuán)外,供給消防電梯的專用應急電源應采用專用供電回路,並設有明顯標誌,使之不受火災斷電影響,其線路敷設應當符合消防用電設備的配電線路規定。
2、專用按鈕
消防(fáng)電梯應在首層(céng)設有供消防人員專用的操作按鈕,這種裝置是消防電梯特有的(de)******按鈕,設置在消防電梯門(mén)旁的開鎖裝置內。消防人員一(yī)按此鈕(niǔ),消防(fáng)電梯能迫(pò)降至底層或任(rèn)一指定的樓層,同時,工作電梯停用落到底層,消防電源開始(shǐ)工作,排煙風機(jī)開(kāi)啟。
3、功能(néng)轉換
平時,消防電梯可作為工作電梯使(shǐ)用,火災時轉為消防電梯。其控製(zhì)係統中應設置轉換裝置,以便火災時能迅速改變使用條件,適應消防電梯(tī)的特殊要求。
4、應急照明
消防電梯及其前室內(nèi)應設置應急照明,以保證消防人員能夠正常工作(zuò)。
5、專用電話及操(cāo)縱按鈕
消防(fáng)電(diàn)梯轎廂內應設有專用電話和操(cāo)縱按鈕,以便消防隊員在滅火救援中保持與外界的(de)聯係,也可以與消防控製中心直接聯絡。操縱按(àn)鈕是消防(fáng)隊員自(zì)己操縱電(diàn)梯的(de)裝置。
6、行(háng)駛速度
我(wǒ)國規定消防(fáng)電梯的(de)速度按從首層到頂層的運行時間不超過60秒來計算(suàn)確定,例如,高度在60米左右的建築(zhù),宜選用速度為每秒1米的消防電梯;高度在90米左右的建(jiàn)築,宜選用速度為每秒1.5米的消防電梯(tī)。
7、井底(dǐ)排(pái)水設施
消防電梯井底應設(shè)排水口和(hé)排(pái)水設施。如果消防電梯不到地下層,可以直接將井底的水排到室外,為防止雨季水倒灌,應在排水管外牆位置設置單流閥。如果不能直接(jiē)排(pái)到室外,可在井(jǐng)底下部或旁邊開設一個不小於(yú)2立方米的水池,用排水量不小(xiǎo)於每秒10升的水泵將水(shuǐ)池(chí)的水抽(chōu)向室外。
普通電梯和消防電梯的區別
消防電梯和普(pǔ)通電(diàn)梯在生(shēng)活中是兩種不同用途(tú)的電(diàn)梯(tī),生活電梯和消防電梯到底有什麽區別呢?在性能上到底孰優孰劣呢?下麵就(jiù)來比較下:
二者******的區別就是:普通電梯均不具備消(xiāo)防功能,發生火災時禁止人們搭乘電梯逃生。
因為當其受高溫影響,或停電停運,或者火(huǒ)燃燒,必將殃及搭(dā)乘電(diàn)梯的人,甚至奪去他們的生命。
消防電(diàn)梯通常都具(jù)備(bèi)有完善的消防功能:
1、它應(yīng)當是雙路電源,即萬(wàn)一建築物工作電梯電源中斷時,消防電梯的非常電源能自動投合,可以繼續運行。
2、它(tā)應當具有緊急控製功能,即當樓上發生火災時(shí),它(tā)可接受指令,及時返回首層,而不再繼續接納乘客,隻可供消防人員使用。
3、它應當在轎(jiào)廂頂部預留一(yī)個緊急疏散出口,萬一電梯的開門機構失靈時,也可由此處疏散逃生。
4、消防電梯應當設(shè)有前室,前室應設有防火門,使其具有防火防煙功能。
5、消防電(diàn)梯的載重量不宜小於800公斤,轎廂的平麵尺寸不宜小於(yú)1米×1.5米,其作用在於能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔架等。
6、消防(fáng)電梯內的裝修(xiū)材料,必須是非燃建材(cái)。消防電(diàn)梯動力與控製電線(xiàn)應采取防(fáng)水措施,消(xiāo)防電梯的門口應設有漫坡防水措施。
7.消防電梯轎廂內應(yīng)設有專(zhuān)用(yòng)電話,在首層還(hái)應設有專(zhuān)用的操縱按(àn)鈕。如(rú)果(guǒ)在(zài)這些方麵功能都能達標,那麽萬一建築內發生火災,消防電梯就(jiù)可以用於消防救生。如(rú)果不具(jù)備這些條件,普通電梯則不可用於消防救生,著火時搭(dā)乘電梯將有生命危險。
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今天小編就為大家分享下圖文解析版的防排煙係統(tǒng),能夠對照圖片快速理解(jiě)記憶!
首先(xiān),有必要明確的是:防(fáng)排(pái)煙係統並不是(shì)單一(yī)係統,而是(shì)防煙係統和排煙(yān)係統兩(liǎng)個係統的總稱。
防煙(yān)係統采用(yòng)自然(rán)通風方式或機械加壓送(sòng)風方式,防止煙氣進入疏散通道的係統。
排煙係統采用自然通風方式或機械排煙方式,將煙氣排至建築物外的係統。
圖文(wén)解析防煙係統>>>>設(shè)置部位
1、防煙樓梯間及前室(******性(xìng)較高的******出口)、消防電梯前室(滅火救援通道);
2、避難層(建築內的******區域,超過100米的公共建築才有)。
作用:通過設置防煙措施,防止煙氣進入防煙部位,確保防煙部位的人員不受煙氣侵(qīn)襲,為人(rén)員******疏散和消防撲救創造條件。
>>>>方(fāng)式
1、自然通風方式
樓梯(tī)間示例
前室示例
2、機械加壓送風方(fāng)式
示例
機械加(jiā)壓送風的立麵圖和平麵(miàn)圖示例
樓梯間加壓送風口和豎井示例
加壓送風機(jī)及風管示例
送風風機(jī)房電氣控製櫃(guì)示例
前室送風口和豎井示例
排(pái)煙係統
>>>> 設置部位
1、較長的疏散(sàn)走道;
2、有人停留或可燃(rán)物較多、麵積較大的地(dì)上房間和地下室(這兩項的具體標準因建築定(dìng)性而異,具體可(kě)參見建築防火設計(jì)規範);
3、中庭(tíng)。
由此可見,排(pái)煙係統的作用是將進入疏散走道的煙氣排出室外,為人員疏散創造必要的******條件。
>>>> 方式(shì)
1、自然通風方式
注:此(cǐ)處(房間和走道)的自然通風不同於樓梯間(jiān)和(hé)前室的自然(rán)通風。雖然它們的原理相同,但此處是作(zuò)為排煙措施,而(ér)樓梯間和前室是作為防煙措施。
中庭示例
走道示例
2、機(jī)械排煙(yān)方式
設置部位:按規(guī)範應設置(zhì)排煙措(cuò)施,但又不具備自然排煙條件的房間、走道、中庭(tíng)。
原理示例
水平機械排煙係統(tǒng)原理示例
分區示例
排煙口和手動開啟裝置(zhì)示(shì)例
排(pái)煙口手動開啟裝置示例
中庭機械排煙示例
排煙風機及風管示(shì)例
排煙風機房電氣控製櫃示例
排煙防火閥示例
【附】防火閥與排煙防火閥的區別
設有機械排煙係統的密閉場所如地下室還應(yīng)設置補風用的送(sòng)風係統:
機械排煙(yān)的補風係統原理
機械排煙係統的補風
排煙係統在有困難時,可以和通風空(kōng)調係統兼用,但應符合排煙係統的要求。
車庫排風和排煙兼用係統
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序:本文介紹(shào)全(quán)球認可度較高的消防產品認(rèn)證(3C、FM、UL、VDS、LPCB、CE等),縱觀海外(wài)發達(dá)******市場,幾乎所有消防(fáng)廠商都會主動取得相關認(rèn)證,沒有(yǒu)認(rèn)證許可背書的消防(fáng)產品,在市場上是寸(cùn)步難行的。
一 、3C認(rèn)證、自(zì)願性產品認證(zhèng)、產(chǎn)品技術鑒定(中國)
1、3C認證
“CCC”為“中國強製性產品認證”,簡稱“3C”認證。
為保護************、防止欺詐行為、保護人體健康或者******、保護動植物生(shēng)命或(huò)者(zhě)健康(kāng)、保護(hù)環境(jìng),******規定的相關產品必須經過認證(簡(jiǎn)稱強製性產品認證),並標注認證標(biāo)誌(zhì)後,方(fāng)可出(chū)廠、銷售、進口或者在其他經營活動中使用(yòng)。
監督檢查:產品認證後(hòu),每12個月至少一次工廠、工地現場監督檢查或抽樣檢查(達到一定類別後,檢查頻(pín)次可適當放(fàng)寬)。
注意:國外認證不能替代國(guó)內認證(zhèng),屬於強製性產品認證(zhèng)目錄(lù)的產品,必須獲得3C認證方可使用。
2、自願性產品認證:
對部(bù)份未列入******強(qiáng)製(zhì)性認證目錄的產品,可以進行非強製性認證,非強製性認證是企業的一種自願行為,稱為“自(zì)願(yuàn)性產品認證(zhèng)”。
監督檢查:參(cān)照“自願性產品認證實施規則”要求。
3、產品(pǐn)技(jì)術(shù)鑒定:
對(duì)新(xīn)研製的尚未製定******標準(zhǔn)、行業標準(zhǔn)的消防產品,應經過技術鑒定,取得技術鑒定證書以後,方可生產、銷售和使用。
監督檢查:參(cān)照“消(xiāo)防產品技術鑒定工作規範”要求。
二、UL認證(美國)
UL:是美國******的產品(pǐn)******檢測認證谘詢機(jī)構,按照UL標準認證谘詢。
監督(dū)檢查:產品認證後每年4次工廠(chǎng)現場監督審查。
三、FM認證(zhèng)(美國)
FM:美國******的風險保險商,為工業資產保險,因此更多的關(guān)注工業產品,按(àn)照FM標準進(jìn)行認(rèn)證谘詢。
FM是美國***嚴(yán)格的質量控製機構之一(yī),在全(quán)球範圍內,很多情況下,一般隻有獲得FM認證谘詢的消防產品(pǐn)才能夠(gòu)投保有關的財產險或者(zhě)火災險,否則保險公司可能拒絕保險人投保。
監督檢查:產品認證後每年4次監督審查,其中一次FM自己審核,其他三次可認可UL的審核報告。
注意:FM和UL之間不存在互認或替(tì)代,消防廠商通(tōng)常會同時取得這兩項認證。
我國的一些外(wài)資項目(mù)以及國內重要項目,其消防產品也可能需要FM和UL認證。
四、LPCB認證(英國)
LPCB:英國防損認證谘詢機構,是權威的第三(sān)方認證谘詢機構。
LPCB是英國一(yī)項消防、安防(fáng)領域的標(biāo)準認證,通過LPCB認證相(xiàng)當於產品已經符合了英(yīng)國標準。
監(jiān)督檢查:產品認(rèn)證後每(měi)年2次工廠現場監督審查。
五(wǔ)、VDS認證(德國)
VDS:德國一(yī)家專業的認證谘詢機構(gòu),主要針對安防和消防係統的產品進行(háng)認證谘詢。
VDS與LPCB均是火災探測及報警類產品的CE指定NB機(jī)構(Notified body)。
監督檢查:VDS認證後需(xū)要監督審查。
六、CE認證(歐盟)
CE認證:是歐盟市場強製認證谘詢,是進入歐洲市場(chǎng)的護照,按照歐盟協調標準認證(zhèng)谘詢,是******限度要滿足的******標準。
CE標誌在歐盟市場屬強製性(xìng)認證標誌,這是歐盟法律對產品提出的一種強製性要求,是產品被允許進入歐盟市場銷售的通行證。
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1
廠房內的丙類液體(tǐ)中(zhōng)間儲罐(guàn)應設置在單獨房(fáng)間內,其容量不應大於5m³。設置中間儲罐的房間(jiān),應采用耐(nài)火極限不低於(yú)3.00h的防火隔牆和1.50h的樓板與其他部位分隔,房間門應采用甲級防火門。
2
有爆炸危險的(de)甲,乙類廠房的分控製室宜獨立設置,當貼鄰外牆設置時,應采用耐(nài)火(huǒ)極限不(bú)低於3.00h的防火隔(gé)牆與(yǔ)其他部位(wèi)分隔。
3
總建(jiàn)築麵積大於20000㎡的地下或半地下商店,應采用無門、窗、洞口的防火牆、耐火極(jí)限(xiàn)不低(dī)於2.00h的樓板分隔為多個建築麵積不大(dà)於(yú)20000㎡的區域。相鄰區域確需局部(bù)連通時(shí),應采用下沉(chén)式廣場等室外開敞空間、防火隔(gé)間、避難走(zǒu)道、防煙樓(lóu)梯間等方(fāng)式進行連通,當采用防(fáng)火隔間時,防火隔間的(de)牆應為耐火極限不低於3.00h的防火隔牆。
4
布置在民用建築內的柴油發(fā)電機房,機房內(nèi)設置儲油間時,其總儲(chǔ)存量不應大於1m³,儲(chǔ)油間應采用耐火極限不(bú)低於3.00h的防火隔牆(qiáng)與發(fā)電機間分隔;確需在防火隔牆上開門(mén)時,應設置甲級防火門。
5
避難層可兼作設備層。設備管道(dào)宜集(jí)中布(bù)置,其中的易燃、可燃液(yè)體或氣體管道應集中布置,設備管(guǎn)道區應采(cǎi)用耐火極限不低於3.00h的防火(huǒ)隔牆與避難區(qū)分(fèn)隔。
6
劇場等建築的舞台與觀眾(zhòng)廳之間的隔牆應采用耐火極限不低於3.00h的(de)防火隔牆。
7
避難走道防火隔牆的耐火極限不應低(dī)於3.00h,樓板的耐火極限不應低於1.50h。
8
具備連續清灰功能,或具有定期(qī)清灰功能且(qiě)風(fēng)量不大於15000m³/h、集塵鬥的儲塵量小於60kg的幹式(shì)除塵器和過濾器,可布置在廠房內的單(dān)獨房間內,但應采用耐(nài)火極限不低於3.00h的防火隔牆和(hé)1.50h的樓板與其(qí)他部位分隔。
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01通(tōng)風(fēng)係統(tǒng)
一、通風係統的概念和作用
建築通風就是把建築(zhù)物室內被汙染的空氣直接或經過淨化(huà)處理後排至室外,再(zài)將新鮮的空(kōng)氣補充進來,達(dá)到保持室內空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標準要求的過程。
可見,通風是改善空氣條件的方法之一,它包括從室內排除汙濁(zhuó)空氣和向室內補充新鮮空氣兩個(gè)方麵,前者稱為排風(fēng),後者稱(chēng)為送風。實現排風(fēng)和送風所采用的一(yī)係列設備、裝置的總稱為通風係統。
建築通風常常(cháng)被應用於生產(chǎn)和生活(huó)中,前者稱為工業通風。
二、通風係統的形式與分類
通風係統(tǒng)可分為自然通風和機械通風。自然通風是利用房間內外冷熱空氣的密度差異和(hé)房間迎風麵、背風(fēng)麵的風壓高低來進行空氣交換(huàn)的;機械(xiè)通風(fēng)是使用通風(fēng)設備向廠房(房間)內送入或(huò)排出一定(dìng)數(shù)量的空氣,進(jìn)行空氣交換和處(chù)理工作。
根據(jù)通風範圍的不(bú)同,機械通風(fēng)又可分為******通風、局部通風和混合通風三種。采用哪種通風方式主要取決於有害物質產生和擴散的(de)範圍的大小,有害物質麵積大(dà)則采用******通風,相反可采用局部和混合通風(fēng)。
在進(jìn)行自(zì)然通風的計算中,通常把外牆內外兩側的壓差稱為餘壓,如某(mǒu)窗孔餘壓為正,窗孔排風(fēng);餘(yú)壓為負,則窗孔(kǒng)進風;當(dāng)窗孔位於餘壓為零的等(děng)壓(yā)麵上時(shí),則窗(chuāng)孔的上部進風,下部排風。在建築(zhù)物中,將餘壓為零的平麵稱為中和麵,因此,位於中和麵以下的窗孔是排(pái)風窗,位於中和(hé)麵以上的窗孔是進風窗(chuāng)。
熱壓作用下的自然通風,是利用室內外空氣溫度(dù)的(de)不同而形成的密度、壓力差造成的室內外的空氣交(jiāo)換。當建築物受到風壓和熱壓的(de)共同作用時,在建築物外圍(wéi)各窗孔上作用(yòng)的內外壓差等於其所受到的風(fēng)壓和熱壓之和。充分利用(yòng)風(fēng)壓、熱壓作用下的自然通風是現代綠色環保建築(zhù)的重要內容之一,是改善室內空氣質量、創造舒適環(huán)境優先采用的措施之一。
02通風管道及設備
一、風機1.
風機的分(fèn)類
風機是通風係統中為空(kōng)氣的(de)流動提供動力以克服輸送過程中的阻力損失的機(jī)械設備。在通(tōng)風(fēng)工程中(zhōng)應用***廣泛的(de)是離心風機和軸流(liú)風機。離心風機由葉輪、機殼、機(jī)軸、吸氣口及排氣口等部件組成。
2.
風機的技(jì)術性能
① 風量:指風機在(zài)工作(zuò)狀態下,單位時間輸送的空氣量,單位為m3/h;
② 風壓:指(zhǐ)風機(jī)所產(chǎn)生的壓強,單位為Pa;
③ 有效(xiào)功率:指風機傳送給空氣的功率,它等於風量與風壓的(de)乘積,單位為W。
二、通風管道1.
風管材料(liào):它分金屬材料和(hé)非(fēi)金屬材料兩大類。
①金屬(shǔ)材料有薄鋼板、不鏽鋼板(bǎn)、鋁板等。
②非金屬材料有玻璃鋼(gāng)板、硬聚氯乙烯板、混凝土風道等。.
風管(guǎn)的斷麵形狀
有圓形和矩形兩種。
三、風閥
風閥(fá)裝設在風管或風道中,主要(yào)用於調節空氣的流量。通風係統中的風閥可分為一次調節閥、開(kāi)關閥和自動調節閥等。
四、風口
風口分進氣口和排氣口,裝在風管或風道的兩端,根據使用場合的不同,分為室內和室外兩種形式。
五(wǔ)、防塵設備
為防止汙染(rǎn),在空氣排出大氣前(qián)進行淨化處理(lǐ),使粉塵與空氣(qì)分離,進行這種處理過程的設備稱為除塵設備。除塵設(shè)備種類主要有(yǒu)機械式除塵器、過濾式除塵器、濕式除塵器和電除塵器(qì)等四種類型
03高(gāo)層建築的防火排煙
一、防(fáng)火排煙分區1.
防火分區和防煙分區
防火是防止火災蔓延和撲滅(miè)火災,排煙是將火災產生的煙氣及時(shí)予以排除,防(fáng)止煙氣向外擴散,以確保室內人員(yuán)的順利疏散。
在高層建築的(de)防火排煙設計中,通(tōng)常將建築物劃分為若幹個防火(huǒ)、防煙單元,用防火牆(或防煙牆)及防火門隔開,采取防火排煙措施,把火勢和煙氣控製在一定的範圍內,減少火災的危害。這些防火、防煙的(de)單元(yuán)稱為防火和防煙分區。
.煙氣的擴散機理
風壓是指空氣流動時遇阻,速度降低,動能轉化(huà)成壓能從而產生的壓力。
煙氣是指物質在不完全燃燒時(shí)產生(shēng)的固體及液體粒子(zǐ)在空氣中的懸浮狀態。煙氣的(de)流動擴(kuò)散,主要受到風壓和熱壓(yā)等因素的影響。
熱壓或煙囪效應指的是當建築物內部的溫度高於外(wài)部空氣溫度時,在建築物(wù)的豎井中(如樓梯(tī)井(jǐng)、電梯井、設備管道井等豎向通道)產生(shēng)的上升熱空氣的現象(xiàng)。
當建築物的下部(bù)或迎風麵房(fáng)間發生(shēng)火災時,由於風(fēng)壓和熱壓的作(zuò)用,火災造成的危害性要比(bǐ)建築物的上部或背風麵房(fáng)間失火所造成的(de)危害大得多。
高層建築的防排煙,常采用自然排煙、機械防(fáng)煙及機(jī)械排煙等(děng)形式。
二(èr)、高層建築防火排煙的形式
.自然排煙:
自然排煙是利(lì)用風壓和熱壓作動(dòng)力的排煙方式。
機械防煙
機械防(fáng)煙(yān)是采取機械加壓(yā)送風方式,以風機所產生的氣體流動和壓力差(chà)控製煙氣的(de)流(liú)動方向的防煙技術。
防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和兩(liǎng)者合(hé)用前(qián)室,應設置機械防煙設施。若防煙樓梯(tī)間前室或合用前室有散(sàn)開的陽(yáng)台、凹廊(láng)或前(qián)室內有不同(tóng)朝向的可開啟外窗,能自(zì)然排煙時(shí),該樓梯間可不設(shè)防煙設施。避難層為全封閉式避難層時,應設加壓送風設施。
樓(lóu)梯間每隔2~3層(céng)設置一個送風口;前室應每層設一個送風口。加壓送(sòng)風口應采用(yòng)自垂式百葉風口或常開百(bǎi)葉風口;當采用常開百葉風口時,應在加壓風機的(de)壓出管(guǎn)上設置止回閥。當設計為常閉型時,發生火災隻開啟著火層的風口。風口應設手動(dòng)和自動開啟裝置,並與加壓送(sòng)風機的啟動裝置連鎖。
機械排煙
采取機械排(pái)風方式,以風機(jī)所(suǒ)產生(shēng)的氣體流動和壓力差,利用排煙管道將煙氣(qì)排出或稀釋(shì)煙氣的濃度(dù)。
機械排(pái)煙方(fāng)式適用於不(bú)具備自然排煙條件或較難進行自然排煙的內走道、房間、中庭及地下室。對機械排煙的要求如下所述。
① 排煙口(kǒu)應設在頂棚上或靠近頂棚的牆麵上,設在頂棚上的排煙口,距可燃構件或可燃物的距離(lí)不應小於1m。
②排煙口應設有手(shǒu)動和自動開啟裝置,平時關閉,當發生火災時僅開啟著火樓層的排煙口。
③防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距***遠點的水平距離不應超過30m。走道的排煙口應盡量布(bù)置在與人流疏散方向相反的位置。
④ 在排煙支管和排煙風機入口處(chù)應設有溫(wēn)度(dù)超過280℃時能自行關閉的排煙防火閥。
⑤排煙風(fēng)機應保證在(zài)280℃時能連續工作30min。當任一排煙口或(huò)排煙閥開啟時,排煙風機應能自行(háng)啟動。
⑥ 排煙風道(dào)必須采(cǎi)用不燃材料製作。安裝在(zài)吊頂內的(de)排(pái)煙管道(dào),其(qí)隔熱層應采用不燃材料製(zhì)作(zuò),並應與可燃物保持不小於150mm的距離。
⑦機械排煙係統與通風、空調係(xì)統宜分(fèn)開設置。若(ruò)合用時,必須采取可靠的防火******措施,並應符合排煙係統要求。
⑧設置機械排煙的地下室,應同時設置送風係統。
機械排煙(yān)係統的控(kòng)製程序,可(kě)分(fèn)為不設消防控製室和設消防控製(zhì)室的兩種。
通風和空調係統的防火
火災發生後,應盡量(liàng)控製火(huǒ)情向其他防火分區蔓延,在通風(fēng)空(kōng)調係統的(de)通風管(guǎn)道中需設置防火閥。防火閥應設置在:穿越防火分區的隔牆處;穿越機房及重要房間或有(yǒu)火災危險性房間的隔牆和樓板處;與垂直風道相連的水平風道交接處;穿越變形縫的兩(liǎng)側。防火閥的動作(zuò)溫度為70℃。
通風(fēng)空調管道工程中所用的管(guǎn)道、保溫材料、消聲材料和膠粘劑等應采(cǎi)用不燃材料或難燃材料製作。空(kōng)氣中(zhōng)含有易燃(rán)、易爆物質時,其通(tōng)風設(shè)備應采用防爆型設備。
三、防火(huǒ)、防排煙設備及部件
防火、防排煙設備及部件主要有防火閥、排煙閥及排煙(yān)風機等。
防火閥
防火閥是防火(huǒ)閥、防火調節閥(fá)、防煙防(fáng)火閥及防火風口的總稱(chēng)。防火閥與防(fáng)火調節閥的區別(bié)在(zài)於葉片的開度能否調節(jiē)。
(1)防(fáng)火閥的控製(zhì)方式
防火閥的(de)控製方式有熱敏元件控製、感(gǎn)煙(yān)感溫器控(kòng)製及複合控(kòng)製等。複合控製方(fāng)式為上述兩種控(kòng)製方式的組合方式,設備中既含有熱敏元件,也(yě)含有感煙感溫器。
(2)防火閥的(de)閥門關閉驅動方式
防火(huǒ)閥的閥(fá)門關閉驅動方式有重力式、彈簧(huáng)力驅動式、電機驅動(dòng)式及氣動驅動式等四種(zhǒng)。
(3)常用的防火閥;
①重力(lì)式防火閥。分矩(jǔ)形和圓形兩種。防火閥平時處於常開狀態。
當需要重新開(kāi)啟閥門時,旋鬆自鎖簧片前的螺(luó)栓,手握操作(zuò)杆,搖起閥(fá)板(bǎn)或葉片,接上易熔片,擺正自鎖簧片,旋緊螺栓後防火閥恢複正常工作狀態。
②彈簧式防火(huǒ)閥。彈(dàn)簧式防火閥有矩形和圓形兩種。
當需要重新開啟閥門時,裝(zhuāng)好易熔片(piàn)和溫度(dù)熔斷(duàn)器,搖起葉片或閥板並固定(dìng)在(zài)溫度熔(róng)斷器內芯上,防火閥便恢複正常工作狀(zhuàng)態。
③ 彈(dàn)簧式防火調節閥。
有矩形和圓形兩種。平時常開作為風(fēng)量調節用的防火調節(jiē)閥,當發生火災且空(kōng)氣溫(wēn)度高於70℃時,易熔(róng)片熔斷,致使熔斷器銷釘打下離合器墊板(bǎn),離合器脫開(kāi),軸(zhóu)兩端的扭轉彈簧釋放,閥門的葉片關閉。
④防煙防火調節閥。有矩(jǔ)形和圓形兩種。
可應用於有防煙防火要求的空調(diào)、通風(fēng)係統,其(qí)構造與防(fáng)火調節閥基本相同,複位方式和風量調整方法與防火調節閥相同。
⑤防火(huǒ)風(fēng)口。應用於有防火要求(qiú)的通風、空調係統的送風(fēng)口、回風口及排風(fēng)口處。
⑥ 氣(qì)動式防火閥。用於與鹵代烷1211和1301自動滅火(huǒ)係統連動的通風、空調(diào)風管。氣(qì)動防火閥手(shǒu)動複位時必須將係(xì)統先卸壓(yā),再複位、開啟。
⑦電動防火閥(fá)。安裝在有防火要求的通風、空調風管上,發生火災時電源切(qiē)斷(duàn),複位彈簧立即關閉閥門。閥門通電後即可開啟複位(wèi)。
⑧電子自控防煙防火閥。采用(yòng)電子技術及邏輯(jí)電路技術。火災時自動開啟或關閉,並自動報警。采用(yòng)控製器對(duì)一(yī)台或多(duō)台防煙防火閥(fá)進行控製。
排煙(yān)閥
它安裝(zhuāng)在排煙係統中,平時呈關閉狀態,發生火(huǒ)災時,通過控製中(zhōng)心信號(hào)來控製執行機構的工作(zuò),實現(xiàn)閥門在彈簧(huáng)力或電動機轉(zhuǎn)矩作用下的開啟。設有(yǒu)溫感器裝置的排煙閥(fá),閥門開啟(qǐ)後,在火災溫度達到動作溫(wēn)度時動作,閥門在彈簧力作用(yòng)下關閉,阻止火災沿排風管道蔓(màn)延。
(1)排煙閥(fá)的分類
排煙閥按控製方式(shì)可分為電(diàn)磁式和電動式兩種;按結構形式可分(fèn)為裝(zhuāng)飾型排煙(yān)閥、翻板型排煙閥和排(pái)煙防火閥;按外(wài)形可分為(wéi)矩形和圓形兩種。
(2)常用的排煙閥
①排煙閥。它安裝在排煙係(xì)統的風管上,平時(shí)閥的葉片關(guān)閉,火災時煙感探頭發出火警(jǐng)信號,使控製中心將排煙閥電磁鐵的電源接通,葉片迅速打開,或(huò)人工手動迅(xùn)速(sù)將葉片打開(kāi)進行排煙。排煙閥有圓形和矩形兩種,構(gòu)造與排(pái)煙防火閥(fá)相同,其區別是排煙閥無(wú)溫度傳(chuán)感器。
② 排煙防火閥。它安裝的部位及葉片關閉與排煙閥相同,其區別是它具有防火功能,當煙氣溫度達到280℃時,可通過溫度(dù)傳感器或手動將(jiāng)葉片關閉,切斷(duàn)氣源。
③遠控排(pái)煙閥。它安裝在排煙係(xì)統的風管上或(huò)排(pái)煙口處,平時關閉。火災時煙感器發出火警信號,控製中心(xīn)向遠程控(kòng)製器的電磁鐵通電,使排煙閥開啟,或手動(dòng)將閥門開啟(qǐ)和複位(wèi)。
④遠控排煙防火閥。它的動作原理與遠控排煙閥相同,區別在於它帶溫度傳感器,具有防火功能,可(kě)手動將閥門開啟或複(fù)位。
⑤板式(shì)排(pái)煙(yān)口。它(tā)安裝在走道的頂板上或牆上和防煙室(shì)前,也可直接安裝在排煙風管的末端,其動作方式與一般排煙閥相同。
⑥多葉排煙口。它是(shì)排煙閥和排風口的組(zǔ)合體,一般安裝在(zài)走道(dào)或防煙室前、無窗(chuāng)房間的(de)排煙係(xì)統上,排(pái)風口安裝在防煙前室內的側牆上,其動作方式與一般排煙閥相同。
⑦ 遠控多葉排煙口和遠控多葉防火排煙口。遠控多葉排煙口和遠控多葉防火排煙口的外形相同,區(qū)別為遠控(kòng)多葉排煙口無280℃溫度傳感器,其動作方(fāng)式與遠控排煙閥和遠控排煙防火閥相同,安裝的位(wèi)置與多葉排煙口相同。
⑧ 電動排煙防火閥(fá)。它在閥門開啟(qǐ)後可輸出信(xìn)號,當排煙管道空氣溫度達(dá)到280℃時,閥門自動關閉,同時發出(chū)關閉信號。閥門可手動複位,也(yě)可通電複位。
防排煙(yān)通風機
防排煙通(tōng)風機可采用(yòng)通用風機,也可采用防火排煙專用風機。常用(yòng)的防(fáng)火排煙專用風機有HTF係列、ZWF係列、W-X型等類(lèi)型。煙溫較低時可長時間運轉,煙(yān)溫較高時可連續運轉一定時(shí)間,通常有兩(liǎng)擋以上的轉速。
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1、給水管(guǎn)道穿越樓板、牆體部位未封堵。
2、電氣管、橋架穿越越樓板、牆體部位未封堵。
3、穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵。
4、通風、空調、防(fáng)排煙管道越(yuè)樓板、牆體部位未封堵。
5、土建預留洞(dòng)口後開孔未封堵。
6、土建風(fēng)道(dào)未(wèi)封堵(dǔ)。
7、玻璃幕牆與樓板隔牆處的縫隙未(wèi)用不燃材料填充密實(shí)。
8、防火牆未(wèi)到頂。
9、防(fáng)火分區(qū)未形成。
土建防火門:1、防火門安裝反向,未開向疏散方向。
2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞。
3、防(fáng)火門檢測報告與實體(tǐ)不符,防火門身份標示未張貼。
4、閉門器、順序器未安(ān)裝。
5、應設置單向逃生部位處未設置(zhì)相應的開啟(qǐ)裝置。
6、未按(àn)設計要求安(ān)裝防(fáng)火門。
******疏散:1、由於裝修裝設欄杆造成樓梯疏散寬度不夠。
2、由於裝修、土建改動(dòng),疏(shū)散出口數量不夠。
3、由(yóu)於裝修、土(tǔ)建改動,疏散出口距離超標。
消防車道:1、車道寬度不能滿足規範要求。
2、消防撲救麵未形(xíng)成。
3、環形車道未形成或回車場未(wèi)形成。
4、消防撲救麵有高大樹木或有障礙物。
正壓送風:防煙(yān)樓梯間(jiān)無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風係統。
防火卷簾(lián):1、導軌(guǐ)與牆體及柱體之(zhī)間未封堵。
2、卷頂部未(wèi)完全封堵。
3、雙軌卷簾一側未封堵到頂,形成單(dān)軌卷簾。
4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未(wèi)封堵。
5、疏散通道卷簾門兩側未設置手(shǒu)動控製按鈕。
6、卷簾門手動(dòng)拉鏈未設置拉鏈孔。
建築裝修:1、建築裝修材(cái)料選用不當,特別是吊頂及牆麵材料耐火極限達不到規範要求。
2、建(jiàn)築裝(zhuāng)修飾麵影響消防功能的正常實現,
1)消火(huǒ)栓箱門裝(zhuāng)修後無法打開。
2)正壓送風口(kǒu)、排煙口裝修後出現風口與裝修麵層內漏風(fēng)及檢(jiǎn)修不便的現象。
3)格柵吊頂影響上噴噴水效果,燈槽內噴頭影響噴水效果。
3、建築裝修開設的檢查孔部位及大小(xiǎo)不滿足正常檢修的需求。
4、大於60平方米的房間隻設置(zhì)1個門。
5、會議室(shì)、觀眾廳等場(chǎng)所的(de)門未(wèi)向外開啟。
排煙口(kǒu):1、設置(zhì)位置過低,低於2米。
2、設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手(shǒu)動控製裝置。
3、排煙口(kǒu)距離***遠點水平距離超(chāo)過了30米。
4、排煙口距(jù)離******出口間距小於1.5米。
排煙係(xì)統漏設:1、無自然通風長度超過(guò)20米的內走(zǒu)道。
2、超過60米長度(dù)的走道。
3、麵積(jī)超過100平方米的區(qū)域未設置排煙係統(tǒng)。
防火閥:1、風管穿越防火(huǒ)分區,防火分割處未設置防火閥。
2、防火閥安裝距牆體超過 200mm。
3、常開、常閉排煙防火閥設置錯誤。
開窗淨麵積:自然排煙區域開窗淨(jìng)麵積不(bú)滿足規範要(yào)求。
正壓送風係統:1、部分封閉樓梯間或防煙樓(lóu)梯間或前室未設置正壓送風口。
2、風口數量偏少。
防排煙係統末端風口風量偏低,可能的原因有(yǒu):1、風機風量不滿足規範要求。
2、土建風道封堵不嚴或未完全封閉。
3、土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風管有漏風(fēng)現象。
4、風機風壓不足。
5、係管道風(fēng)阻(zǔ)過大。
6、風機電源(yuán)反相。
風機出風口與進風口:1、排煙風機出風口(kǒu)與加(jiā)壓(yā)風機(jī)的進風口垂直距離小於3米。
2、排煙風機出風口低(dī)於加壓風機的進風口。
3、排煙風機(jī)出(chū)風口與(yǔ)加壓風機的進(jìn)風口在同一麵上時(shí)間距小於10米。
4、排煙口與送風口距離小於5米。
風機控製箱:風機控製箱未(wèi)設置在風機就近位置。
防雨(yǔ)百葉:正壓送(sòng)風口入口及機械排煙係(xì)統出口防雨百(bǎi)葉均未設置在室外與大氣相通。
電(diàn)機外置式離心式風機(jī):
電機外(wài)置式離心式風機未設置風機房。
1、不受(shòu)梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近(超過了75-150MM)。
2、受梁體影(yǐng)響的直立型噴頭距離(lí)頂板不滿足規範要求(qiú)。
3、噴頭距離邊牆距離不滿足規範要求。
消火栓布置:1、由於建築裝修變(biàn)動,消火栓的保護超過麵積超過(guò)了規範要求。
2、由於裝飾原因,取(qǔ)消了消火栓門。
3、消防電梯前室漏設消火栓(shuān)。
4、未按規範要求設(shè)置自救式(shì)消火栓箱(xiāng)。
5、室外消火栓距建築外(wài)牆及路邊距離不(bú)滿足規範要求(qiú)。
6、夾層及(jí)設備層漏設消火栓。
水泵結合器:1、未按係統分區設(shè)置水泵結合器(qì)。
2、水泵結合器數量不滿足規範要求(qiú)。
3、接合器設置在不易取用的部位。
4、水泵接合器(qì)充(chōng)水試驗不成功。
室外取水口(kǒu):室外取水口設置位置不合理,取水口吸水高度不應超過6米,距外牆距離超過規範要求。
末段試(shì)水裝置:1、末端試水裝置設置(zhì)位置不合理,設置在了係(xì)統的******處(chù),而(ér)不是(shì)係統***不利點處。
2、末端試水裝置未采用間接排水方式。
自動噴水滅火係統存在漏設區域:1、空調及風機房。
2、車庫室內車道。
3、建築麵積大於5平方米的衛生間。
4、自動扶梯的底部。
5、樓梯及電梯前(qián)室(shì)。
6、淨高小於等於12米的室內中空區域。
7、淨高大(dà)於 800mm 且有(yǒu)可燃物吊頂內。
8、寬度大於1.2米的風管(guǎn)及排管下方。
9、一類高層的(de)消防控(kòng)製室。
10、弱電設(shè)備(bèi)間未(wèi)設置自動滅火係統。
氣體滅火係統:1、防(fáng)護區內風口(kǒu)、防火閥(fá)、風機未參與聯動控製。
2、防護區未設置自動泄壓口(泄(xiè)壓裝置)。
3、防護區的維護結構(gòu)不能達到0.5小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限。
4、儲油間未設置呼吸閥、通氣管道。
5、氣體滅(miè)火控製盤係統電源不能滿足同(tóng)時啟動氣體(tǐ)滅火裝置的要(yào)求。
6、控製(zhì)中心不能對氣體滅火區域設備進(jìn)行聯(lián)動控製(zhì)。
7、氣體滅火防護區未設置(zhì)手自動轉換開關。
8、配電房未設置氣體滅(miè)火。
1、超高層建築的室內住戶部分未設置探測(cè)器。
2、強弱電井設置探測器。
3、水泵房、消防控製中心,各類設備(bèi)用房設置探測器。
4、公共部位未設置樓層顯示器。
5、廚房內未設置可燃氣(qì)體探測器(qì)。
消防管(guǎn)線:1、與消防有關的所有線路明配鋼管未刷防火塗料或防火塗料塗刷不均勻。
2、與設備連(lián)接處的金屬軟管未到位。
3、明配及吊頂內線盒未上(shàng)蓋板(bǎn)。
4、吊頂內部分導線未穿管。
聯動(dòng)控製及相關功能不齊(qí)全:1、門禁(jìn)係統未進行斷電控製。
2、常開電動防火門未聯動控製。
3、單向逃生鎖未聯動控製。
消(xiāo)防聯動控製係(xì)統(tǒng)邏輯關係混亂:1、相應區域探測(cè)器報警,對應區域的正壓(yā)送風機未啟動。
2、一台(tái)風機負擔多個防煙分區(qū)時,防煙分區內探測器報警,所有風口都打開。
3、手動打開排煙口,正壓送風口,相應的風機未啟動。
4、非消防斷電及應急照明強投未編入聯動關係。
5、中(zhōng)庭區域報(bào)警時,各層卷簾門未啟動。
6、大空間探(tàn)測(cè)裝置如雙波段、光截(jié)麵及(jí)線(xiàn)形探測器報警時未聯動相關常規火災報警係統。
7、消防補風機未編入(rù)火災時啟動的聯(lián)動關(guān)係。
8、排煙風機入口處排煙閥門未與排煙(yān)風(fēng)機(jī)連鎖。
控製中心:1、引入火災報警控製器的導線未綁紮成束,未標明編號。
2、控製設(shè)備(bèi)接地(dì)支線小於4mm²。
3、控製設備背後距牆操作距離小於1米。
4、CRT未完善,外部設備(bèi)報警後CRT界(jiè)麵無反(fǎn)應。
5、消防控製主機存在屏(píng)蔽(bì)和故(gù)障點位。
消(xiāo)防電話係(xì)統:1、主機不能(néng)進行分機呼叫(jiào)。
2、消防外(wài)線電話未設置。
3、電梯機房(fáng)、重要與消防有關的(de)未設備用房未設置電話分機(jī)。
4、消防電(diàn)話分機安裝不(bú)牢固,電話分機安裝位置不合理。
1、 驗收(shōu)範圍(wéi)內的土建、裝修工作未完。
2、驗收範圍(wéi)內的機(jī)電安(ān)裝相關工作未完(wán)。
3、市政供電,供水(shuǐ)未到位。
4、柴油發電機不能啟動或自投功能未實現。
5、消防電(diàn)梯按鈕及(jí)三方通話未完成。
6、未按消防(fáng)標識化相關要求製作標示標牌。
7、PVC 管穿越樓層部位未設置(zhì)阻火圈。
8、建築滅(miè)火器、消防水帶、水槍等未布置到位。
9、未按相關要(yào)求設置逃生門鎖(重慶地標)。
10、部分設備用房、電梯機房未(wèi)設置應急照明,消防控製室及重要設備用房應急照明照度不夠。
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1 、風管的材料(liào)品種(zhǒng)、規格(gé)、厚度等應符合(hé)設計要求(qiú)和現行******標準的規定。當采用金屬風管且設計無要求(qiú)時,鋼板或鍍鋅鋼(gāng)板的厚度應符合本標準表6.2.1的(de)規定。
注(zhù):1 、螺旋風管的鋼板厚度可適當減小10%〜15%。
2 、不適用於防火隔牆的預埋管。
檢(jiǎn)查數量(liàng):按風管、材料加(jiā)工批的(de)數量抽查10%,且不(bú)得少於5件。
檢查方法:尺量檢查(chá)、直觀檢查,查驗風管、材料質量合格證(zhèng)明文件、性能檢驗報吿。
2 、有耐火極限要求的風管(guǎn)的本體、框架與固定材料、密(mì)封墊料等必須為不燃材料,材料品種、規格、厚度及耐火極限等應符合設計要求和******現行標準的規定。
檢查數量:按風管、材料加工批的數(shù)量抽查10%,且不應少於5件。
檢查方法:尺量檢查、直觀檢查與點燃試驗,查驗材料質量(liàng)合格證明文件。
1 、排煙(yān)防火閥、送(sòng)風(fēng)口、排煙閥或排煙口等必須符合有關消防產品標準的規定,其型號、規格、數量應符合設計要求,手動開啟靈(líng)活、關閉(bì)可靠嚴密。
檢查(chá)數(shù)量:按種類、批(pī)抽查10%,且不得少於2個。
檢查方法:測試、直觀檢查,查驗產品的質量合(hé)格證明文件、符(fú)合******市場準入要求的文件。
2 、防火閥(fá)、送風(fēng)口和排煙(yān)閥或排煙口等的驅動裝置,動作(zuò)應可靠,在******工作壓力(lì)下工(gōng)作正常。
檢查數量:按批抽查10%,且不得少於1件。
檢查方法:測試、直觀檢查,查驗產品(pǐn)的質量合格證明文件、符(fú)合******市場準入要(yào)求的文件。
3、 防(fáng)煙、排煙係統柔性短(duǎn)管的製作材料必須為不燃材料。
檢查數量:全數檢查。
檢查方法:直觀檢(jiǎn)查與點燃試驗,查驗產品的質量合格證明(míng)文件、符合******市場準入要求的文件(jiàn)。
檢查數量:全數(shù)檢查。
檢查方法:核對、直(zhí)觀檢查,查驗產品的質量合格證明文件、符合******市場準(zhǔn)入要求的文件。
檢查數量:按批抽查10%,且(qiě)不得少(shǎo)於1件。
檢查(chá)方法:測試,直觀檢查,查驗產品的(de)質(zhì)量合格證明文件、符(fú)合******市場準入要求(qiú)的文件(jiàn)。
檢查數量:抽查10%,且不得少於1件。
檢查方法:測(cè)試(shì),直(zhí)觀(guān)檢查,查驗產品的質量合格證明文件、符合******市(shì)場準入要求的文件。
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1幾種應不予簽證的(de)現象(經常出現而又容易忽略)
(1)工程簽證的內容應盡量(liàng)保(bǎo)證詳細,包括簽證的原因(含引用資料的(de)編號)、位(wèi)置、尺寸、數量、日期(qī)、所用材料、結算方式、結算單價等等,簽證(zhèng)單後必須附造(zào)成本次簽證的(de)原始資料,如技術核定單、設計變更、業主聯係單等,否則不予簽證。
(2)未經設計及甲方人員書麵同意,施工單位自行提高(gāo)某些材料的用料要求(qiú),應堅決不予簽證。
(3)同一工程內(nèi)容重複簽(qiān)證,此(cǐ)類簽證尤其體現在設計變更(gèng)及(jí)技術核定單上,要切記隻要能在竣工圖中(zhōng)體現出來(lái)的,一律(lǜ)不予簽證,要求按竣(jun4)工圖結算。否則會造成竣工(gōng)圖和簽證中重複計算。
(4)凡(fán)定額及有關文件中已有規(guī)定的項目,不(bú)須再(zài)另行簽證(zhèng),如一些東西已(yǐ)包含在包幹費、綜合費、其它費中,或已包含在定額或綜合單(dān)價中,但現場人員又另簽(qiān)證此費。
2簽證過程中應注意的問題
(1)現場簽證日期與實際不符。好(hǎo)多問題,都(dōu)是(shì)雙方口頭商定而不及時簽證,事後(hòu)才突擊補辦簽證手續,這就違背了“任何預算(suàn)定額材料指導(dǎo)價都是(shì)有時間限製”的規定。有些施工單(dān)位故意把完成工程量的時間往後推,在簽證日期上做文章(zhāng),以獲(huò)得不合理(lǐ)的(de)利潤。
(2)在辦理材料單(dān)價的簽證時,應注意弄清哪些(xiē)材(cái)料需要辦(bàn)理簽證以及如(rú)何辦好,對於所簽證(zhèng)的(de)材料單價應注明是否(fǒu)包括采(cǎi)保費(fèi)、運(yùn)輸費且不必計算損耗,避免結算時(shí)重(chóng)複計算,在簽證中要如實簽明材料的名(míng)稱、規格(gé)、廠家、單價、時間等。
(3)分清直接費和隻計稅項目。在施工過程中(zhōng),經常會(huì)出現一些無(wú)法計算(suàn)工程量或一些特殊(shū)的項目,往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證中要注明是直接費還是計稅不計費,因為直接費可以取費,而(ér)後者隻能收取稅金。
3工程簽證時間(jiān)控製
工程簽(qiān)證原則上在相應工(gōng)程結束後7天內完成,隱蔽(bì)工程的簽證原則上在(zài)下(xià)一道工序施工前完成。
1目前工程進度款結算(suàn)方式主要有以下兩種
(1)按月結算:施工單位按月申報工作量及價款,業主進行審核與支付。
(2)分段結算:即按形象進度付款,按照工(gōng)程形象進度,劃分不同階段支(zhī)付工程進度款。
2支付進度款時
首先要求進度款(kuǎn)所(suǒ)對應的(de)形象進度或工程量要由業主、監理、施工單位三方確認及(jí)對此部分(fèn)通過驗收合格。
3工程進度款結(jié)算時
要如實反映現(xiàn)場實際完成的情況,嚴格扣(kòu)除未施工項目及預付款(kuǎn)、甲供材(按照預算含量)、水電費、質保金、其他代扣代繳費用。
4對采用工程量(liàng)清單計價的要注意
有些清單子目內含有好幾個子項(工作(zuò)內容),這就會出現有部分子項已完成、部分(fèn)子項沒有完成的現象,這就要求(qiú)扣(kòu)除此(cǐ)部分的價(jià)款或根據經驗按比例支付,隻能付少不能多,否則可(kě)能會造成超付的現象(這點(diǎn)很容易被忽略)。
5進度款審核的時間控(kòng)製
如果合同沒有約定的(de)話,要切記收到施工單位報告後14天內(nèi)未核實完工程量,從第15天起,施工單位報(bào)告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據。
1收集、整理(lǐ)資料
包括施工合同、投(tóu)標文件、工(gōng)程竣工圖、設計變更單、工程簽證、材料調價認價單及其它一些影響工程結算的資料(如工期、質量、文明的(de)確認資料)等。
2合同(tóng)的模式(shì)
(1)固定總價合(hé)同,如建廠項目的汙水處理項目,這類(lèi)合同為總價包死,除非設計變更及合同另有(yǒu)約定外,一律不予調(diào)整,結(jié)算(suàn)價=合同價+變更+簽證。
(2)固定單價合(hé)同,雙方在合同中約定了綜合單價和風險(xiǎn)範圍、風險費用的計算方法,在約定(dìng)的風險範圍內綜合(hé)單(dān)價不再調整,工(gōng)程量按實結算。但如果(guǒ)結算(suàn)工程量超過了(le)合同清單內工程量的一定幅度,則原合同綜合單(dān)價另需確定。
3計價模式
(1)工料單價法,是指以分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及(jí)其相(xiàng)應價格確定。間接費、利潤、稅(shuì)金按(àn)照有關規定另行計算。
(2)綜合單價法,是(shì)指分部分項工程量(liàng)的單價為(wéi)全(quán)費用單價(jià)。
4一些容易忽視價款的扣除
(1)變更增新需(xū)扣舊,例如:某辦公樓地下(xià)室防水材料發生變更,原設(shè)計為地下室外牆作(zuò)瀝青油氈卷(juàn)材防水,變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變(biàn)更的計算應為:計取新材料的費用,扣(kòu)減原來材料的費用。
(2)超用甲供材價款的扣除,施工單位使(shǐ)用甲供材原則(zé)上必須提前上報計(jì)劃(huá),經(jīng)監(jiān)理與業主審核後供貨(huò),供貨量要嚴格控製,防(fáng)止施工單位超(chāo)用或挪用,在結算的時候,用甲供材(cái)實際供應量比(bǐ)較相應結算工程(chéng)量,如甲供材量少於(yú)結算工程量,按照甲供材量確定(dìng)結算工程量,如(rú)甲供材量超(chāo)出結算工程量,則對超(chāo)出部分進行扣款。
(3)合同價及投標價中措施費的扣除,合同價(jià)款的組成中會有若幹措施費用,如(rú)果在施(shī)工過程中施(shī)工單位沒有出現其中的一些措施項目,此(cǐ)部(bù)分費用在結算時予(yǔ)以扣除。
(4)現場******文明措施費的扣除,其它項目費用中往往會(huì)約定現場******文明施工措施費獲市級(jí)或省級文明工地獎勵費(fèi),但如果實際上項目(mù)沒(méi)有(yǒu)達到獎勵要求,則此部分費用需扣(kòu)除。
(5)其它費用的計算以是否符合雙方簽訂(dìng)的(de)工程合同或投標文件中的有關內容(如工(gōng)期獎、搶工費、優良獎等)計(jì)算。
5工程量審核
應注意以下2點:
(1)口徑必(bì)須一(yī)致(zhì)。審核工(gōng)程量時,應注意審查施工(gōng)單位列出的細目(工程細目(mù)所包括的工作內容和(hé)範圍)與預算定額中的工程細目是(shì)否相一致,隻有一致才能套用預算定額中的預算單價(jià)。
(2)計量單位必須一致。審核工程量時,應注意審查施工單位列出(chū)的計(jì)量單位,是否與(yǔ)預算定額中的計量單位(wèi)相一(yī)致,隻有(yǒu)一致才能套用預算定(dìng)額中的預算單價。
6定額子目套(tào)用(yòng)的審核
注意審查工程結算選用的(de)定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一(yī)致,代(dài)換是否合理,有無高套、錯套、重套的現象。對於一個工程項目(mù)應(yīng)該套用哪一個子目(mù),有時可能產生很大爭議,特別是對一些模棱兩可的子目單價,施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子(zǐ)目(mù)單價。
在工程結算中(zhōng),同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現象時有發生,審核時:
一要注意看(kàn)定額子目所包含的(de)工作內容;
二要注意看各章(zhāng)節(jiē)定額的(de)編(biān)製(zhì)說明,熟悉定額中同類工程的子目套用的界限(xiàn)。
7取費及執行文件的審核
取費標(biāo)準是否符合定額(é)及當(dāng)地主(zhǔ)管部門下(xià)達的(de)文件規定,各種計算方法和標準都要進行認真審查(chá),防止多支多(duō)付。應注意以下7個方麵:
(1)費用定額與采用的預(yù)算定額相配套;
(2)取費(fèi)標(biāo)準的取定與地區分類及工程類別是否相符(fú);
(3)取費基數是(shì)否正確;
(4)按規定有些簽證應(yīng)放在獨立費中的費(fèi)用,是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計算;
(5)有否不該(gāi)收取的費率(lǜ)照收;
(6)其(qí)他費用的計列是否有(yǒu)漏項;
(7)結算中是(shì)否(fǒu)正確地按******或地方(fāng)有關調整文件規(guī)定收費。
8工程竣工結算審核時間控製
(1)500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整(zhěng)的竣工結(jié)算資(zī)料之日(rì)起20天。
(2)500萬(wàn)元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整(zhěng)的竣工結算資料之日起30天。
(3)2000萬元-5000萬元 從(cóng)接到竣工結算報告和完整的竣工結(jié)算資料之(zhī)日起45天。
(4)5000萬元以(yǐ)上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天(tiān)。
(5)建設項目竣工總結算(suàn)在***後一個單項工程竣工結(jié)算審查確認後15天內匯總,送業主後30天內(nèi)審查完成。
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有些客(kè)廳與臥室之間(jiān)存在(zài)一條通道(dào),從風水角度來看,如果有以下這兩種情況出現,便必須在通道安門。
一(yī):通道盡頭是廁所,有些房屋的通道盡頭是廁所,不但有礙觀瞻而(ér)且在風水上(shàng)也(yě)是不吉兆。而在通道安(ān)門後,坐在客廳中既不會看見他人出入廁所的尷(gān)尬情況,亦可(kě)避免廁所的穢氣流入客廳。
二:大門直衝房間;有些(xiē)住宅的戶型設計不當,會出現(xiàn)大門與房門在一直線的情況,而有些往往(wǎng)房中的窗也在同一直線上,這是與(yǔ)前文分辦法是(shì)安門,令這些(xiē)旺氣及財(cái)氣不會直接流失。
通道安門還有以(yǐ)下幾點好處
保護私隱;客廳與臥室的開(kāi)放與(yǔ)私密明顯分區,有門阻隔,便會令客人不會(huì)幹涉臥(wò)室的私人生活領域。
保持安寧;在通道安門以後,客廳(tīng)中眾(zhòng)人的談話聲和喧鬧聲便不會傳入睡房,令房中(zhōng)的人(rén)愛擾。
節省能源;在通道安門,當家人在客廳活動時,隻要把門關上,冷氣(qì)便不易進入睡房,這樣便可減省不必要的能源消耗。
美化家居;大多人家(jiā)的客廳布置得整齊華(huá)麗,但通道(dào)及睡房則容易淩亂(luàn),若是通道有門遮掩,則不會自暴其醜。
節省空間;現代都市寸土(tǔ)寸金,在通道頂上裝(zhuāng)置雜物櫃,可以節省不少空間,而通道門剛也把雜物櫃掩飾得(dé)天衣無縫。
在通道安門,宜下實上虛,下半是實木而(ér)上半(bàn)是玻璃的門***理想因為它既有堅固的根基,而又失其通透。若用全木門,密不透風,令客廳減少通透感,便會流於古板。倘用全木門密不透風,令客廳太通透,而又失去私隱,因此並不理想,特別(bié)是有小孩的家庭,因玻璃門易碎,所以不(bú)宜(yí)選用。另外,通道的門框不可選擇造型似(sì)墓碑的(de)橢圓形,對家居十分不吉利。



